在 買房 市場上，遇到牆壁發黴、還會漏水的房子，許多人第一反應就是退避三舍。不過，知名房產頻道「得勝老闆教買房」日前就分享了一則親身經驗，強調只要功課做足，有些看似問題的房子，其實也能成為高CP值選擇。

實價揭露， 豪宅 「台北之星」28樓以每坪單價約269萬元成交，創該豪宅實價新高，也擠入台北十大高價豪宅。根據謄本資料，該戶買方為宏昌欣業，經查與安豐集團焦家有關。

很多人問我：「現在賣房子，要不要裝潢？」 我的回答通常不是 Yes or No，而是：「你想怎麼賣？」銷售的價錢跟整理的時間，還有所有的成本都要算進去。 這是一個老問題，也是一個現實難題。

陳炳辰指出，上半年實價表現不佳， 但下半年將有不一樣的局勢。台北市大安區先前上場開價單坪200萬元案，傳出銷況穩定，後續揭露應可超越上半年最高價。桃園市鄰近藝文特區與中壢市區高價新案實登也應可站回7字頭。

七月一日起，內政部開始針對房仲廣告不實開罰，有部份房仲贊同廣告應如實陳述，有部份房仲抱怨規範太嚴格。

對於排名第一的新竹縣，莊思敏指出，伴隨竹科產業蓬勃發展，大量年輕工程師蜂擁而至，帶動購屋需求快速成長。然而，由於新竹市與竹北市的房價每坪已普遍站上5字頭，預售屋每坪更上看6-7字頭，對於有預算考量的購屋族而言，購屋門檻相對較高。

根據報導，北市府已著手推動「輝達條款」，希望先與 T17 、 T18 土地 地主 新光人壽解約，土地才能移轉給輝達。但 新壽 目前不願意合意解約，主因在於三年多地價漲幅龐大，單是地價就估80至100億元，輝達整體投入上看百億。

莊思敏表示，最近幾年屏東的房市題材相當豐沛，包括屏科、高鐵南延、高雄捷運延伸，皆為當地房發展市注入強勁動能。台積電落腳屏科後，也將吸引更多科技人才落腳，進一步帶動居住與置產需求。

原PO分享，發現租屋網上還有不少沒冷氣、或僅有舊窗型冷氣的物件，最後似乎都還是能出租。他好奇，是不是租客都會自己請人來裝冷氣？畢竟現在年輕人幾乎都要求房子要有冷氣，「好像沒冷氣的物件還是有一定市場？」 ...

我要說一句很靠北但超級真實的話：買房這件事，從來都不是靠自己，是比誰爸媽比較有錢。 我成交過300多組客戶，10個裡面有6個靠爸媽，3個靠自己爆肝，剩下1個靠阿公阿嬤加持，你說靠爸丟臉？不，你不靠才要拼到吐血 ...

不少人好奇客群，「其實進去看你就知道了，有閒錢的群體、甚至有些是海歸，或國內社交網路強的長輩」。另一派人則認為，養生村還有內部分階層，甚至信仰、資產多寡都會變成「老人鄙視鏈」話題。討論最後也有人提醒，養生村限制多、身體狀況不佳還得提供健康證明，「不是有錢就能住」。

近捷運、帶車位的一樓老公寓，開價600萬該不該買？有網友在 PTT home-sale板 ...